Finanční poradna

Odpovídá Jiřina Kučerová, specialista na stavební spoření, úvěry na bydlení, hotovostní půjčky atd.. Potřebujete rychlé řešení? Možnost kontaktovat i na tel. čísle 724 422 554 ve všední dny od 9:00 do 15:30 hod.

Redakce si vyhrazuje právo výběru otázek. Prosíme vkládejte jen dotazy, které patří do této poradny a nejsou již zodpovězeny v jiném podobném dotazu.

Tato poradna již není aktivní. Zkuste jiné poradny.

cutr : 29.05.2011 19:08:04

Dotaz: Dobrý den, Mám zájem o ůvěr na bydlení 500000kč. Můj příjem je 15000kč a příjem manželky je 10000kč. manželka má sml.na dobu neurčitou,ale já mám sml.na dobu určitou a to do konce roku. zaměstnán jsem od května 2010 a smlouva mně už jednou prodloužena byla. jedná se o půdní vestavbu v domě manželčiných rodičů,takže zástava nemovitosti nebude možná...mám u nějaké banky šanci? Děkuji.

Dobrý den,
nemám přehled o všech půjčkách všech bankovních domů. Ale vzhledem k praxi a dnešní situaci a předpokládám, že takto vysoký úvěr nebude bez zástavy nemovitosti reálný.

mila1234 : 06.04.2011 17:09:03

Dobrý den, koupil jsem byt 11.10.2007. V tomto bytě nemám trvalé bydliště. Chci byt prodat cca do 2 měsíců. Co všechno musím udělat abych neplatil daň z příjmu. Děkuji.

Obraťte se na Finanční úřad.

Petulinka1 : 16.03.2011 17:44:19

Dobrý den, mám u jedné nebankovní společnosti půjčku. Mám mít týdenní spátky ale na ty nemám tak dávám splátku měsíčně. Jsem na mateřské dovolené kde pobírám 3 800,- a přítel je ve výkonu trestu. Teď mi nebankovní společnost hrozí soudy a exekucí. Mám to už půl roku po splatnosti. Můžou mi hrozit exekucí a soudy když platím jednu týdenní splátku? Děkuji za odpověď

Somozřejmě že můžou. Pokuste se s nimi domluvit smírčí cestou na nějaké dohodě o uznání dluhu.

DF : 01.03.2011 22:49:18

Dobrý den, nevím, jestli dotaz směřuji správně, ale zkusím to. Se svou bývalou přítelkyní vlastním byt, který jsme kupovali na hypotéku. Každý máme 50% podíl bytu. Hypotéka je psaná na ní. Je možné tuto polovinu prodat? Ona se mnou přestala komunikovat a já se potřebuji té poloviny zbavit. Poraďte mi, prosím, jak? Děkuji, DF.

Dobrý den, možné je všechno, ale polovinu bytu od vás nikdo nekoupí a banka by s tím musela souhlasit, to bývá ve smlouvě. Musíte s přítelkyní nějak domluvit.

karel159 : 07.02.2011 14:19:41

Dobrý den, s manželkou máme oba na sebe úvěry. v loni jsem před uzavřením snatku uzavřeli předmanž. smlouvu. Byt jsme pronajali a bydlíme v domě, kde je vysoká měsíční splátka. Úver manželka splácí necelé 3roky bez problému. Nyní jako jednatelka firmy není zaměstnaná a firma nevydělává. Počítáme i s možností, že o dům přijdeme. Jak máme postupovat? Děkuji.

Dobrý den, možností je více. Můžete zažádat banku o odložení splátek, záleží na bance, zda vám vyhoví. Další možnost je prodat byt nebo dům a dluh předčasně splatit.

Lucipino : 06.02.2011 11:28:22

Dobrý den, v minulém roce jsem pracovala na živnostenský list, takže předpokládám, že letos mě čeká podání daňového přiznání a to do konce března. Nechci to nechat úplně na poslední chvíli, ale přiznám se, že vůbec nevím, jak postupovat. Výdělky nebyly nijak veliké a navíc jsem studentka. Moc děkuju za odpověď!

Dobrý den, najděte si někoho, kdo u mí zpracovat účetnictví, dodátemu své výdělky a on vám vypracuje daňvé přiznání. A tuším, že pokud splňuje podmínky studenta, tak máte i nižší daně. Doporučuji se zeptat přímo daňového poradce, který umí i vypracovat daň. přiznání.

buraci001 : 25.01.2011 11:57:37

Dobrý den,mám takovou otázku.Mám rodiče se kterými se nestýkám přes 10let.Mají moc velké dluhy.Nedávno se rozvedly a otec prý dluhy splácí,ale matka nadělala ještě větší,které neplatí.Moje otázka je,kdo bude ty dluhy platit po úmrtí?My jejich děti?Nebo nikdo?A jestly my děti,můžu se nějak dopředu zaopatřit nějakou smlouvou nebo něčím,abych to neplatila,když se nestýkáme již nekolik let?děkuji za odpověd.

Dobrý den, pokud se po úmrtí vzdáte veškerého dědictví, tak dluhy platit nemusíte.

Verčis : 13.01.2011 13:44:32

Dobrý den, v roce 2006 jsme si brali s přítelem úvěr na byt od ČMSS. Ve smlouvě figuruje on jako vlastník a já jako spoludlužník. V prosinci r.2010 jsem od přítele odešla a chci se tohoto břemena vzdát, ale byla jsem informována, že pokud je bývalý přítel bez přijmů, tato možnost nepřipadá v ůvahu. I má situace je taková, že jsem evidována na ÚP. Odstěhovala jsem se s dcerkou mimo bydliště, ale trvale jsme u něj pořád hlášené. Nevím jaký to bude mít dopad v případě, že se odhlásíme, dokud tato věc nebude vyřešena. Jak mám v tomto případě postupovat dále? Děkuji za odpověď. Veronika

Dobý den, z uvedeného úvěru Vás stav. spořitelna nevyváže ani pokud se odstěhujete a zrušíte trvalé bydliště. Aby Vás spořitelna vyvázela, musí přítel doložit dostatečný příjem svůj a možná i jiného spoludlužníka, záleží na bonitě. Druhá možnost je byt prodat a úvěr doplatit jednorázově.

korado31 : 09.01.2011 15:31:11

Dobrý den,můj tatínek přenechal pozemek aby ho obhospodařovalo zemědělské družstvo.Kdo musí platit v tomto případě daň?Děkuji za odpověd´. Jirka

Dobrý den, daň může platit majitel i nájemce, záleží na dohodě. Mělo by to být upraveno v nájemní smlouvě.

Irena Valterová : 26.11.2010 11:51:26

Dobrý den, můj přítel má exekuci na plat a platí si důchodové a životní pojištění. Až mu budou vyplácet pojistky ještě nebude mít dlh splacen. Mají nárok mu vzít našetřené peníze? Děkuji za odpověď. Irena Valterová

Dobrý den, mohu jen poradit, aby si nechal výplatu pojištění poslat na cizí účet a ne na svůj. Na svém účtu by měl mít zadanou exekuci a peníze by nedostal.

peeeta : 22.11.2010 20:44:29

Dobrý den vytloukal jsem klín klínem a teď mám spoustu dluhů (asi 600 000 Kč) které nejsem schopen splácet kvůli exekucím a taky ztrátě zaměstnání. Mám několik exekucí a hrozí mi další. Chtěl jsem se zeptat jestli mě za to můžou zavřít a co mi hrozí dál. Moc děkuji za odpověď

Toto je dotaz pro právníka

dygi : 18.11.2010 18:06:59

Dobry den dostal jsem se do spatne financni situace duvodem (pracovni neschopnost)mam nejake pujcky potrebuji zazadat o ddklad splatek jak to mam udelat dekuji

Dobrý den, podejte si písemnou žádost o odklad splátek u bank, kde splácíte úvěry. Žádost musí obsahovat Vaše osobní údaje, číslo úvěru, výši splátky, na jak dlouho žádáte o odklad a důvod proč žádáte. Doporučuji přiložit kopii pracovní neschopnosti. Banka žádost posoudí a pošle Vám vyrozumění.

aneri1 : 05.10.2010 19:07:08

Dobrý den,s manželem jsme si vzali od stav.spoř.úvěr na rekonstrukci.Po rozvodu manžel přestal splácet,což jsem nevěděla do doby,než mě kontaktovala stav.spoř.domlouvám se na splátkovém kalendáři,ale dluh má už externí vymáhací společnost.Na úvěru je manžel dlužník a já spoludlužník+dva další ručitelé.Manžel se stav.spořitelnou nekomunikuje.Může jen mě exekutor obstavit plat nebo majetek?děkuji za odpověď

Dobrý den, ano může. Pokud manžel nepracuje, aby dali exekuci přímo jemu, vybere si banka tu nejjednodušší možnost, jak dluh získat. Může sáhnout na plat vám, ale i ručitelům.

spartan : 01.10.2010 18:31:21

dobrý den, mám dotaz: Založil jsem si živnostenský list, ale v den vyzvednutí na úřadě jsem ho ihned pozastavil kvůli ztrátě důvěry ve společníky. Chci se zeptat, jestli se i přesto musím hlásit na finančním úřadě a správě soc. zabezpečení. Děkuji

Dobrý den, na FÚ i pojišťoně by jste to nahlásit měl.

sojinna : 27.09.2010 15:29:27

Dobrý den, od 2006 jsem v PP na dobu neurč. jako stát. zaměst. Od 11.8.2010 jsem v pracovní neschopnosti z důvodu rizikového těhotenství. Mám několik úvěrů u KB, splátky celkem dělají cca 4 tisíce. Mám sjednáno pojištění proti neschopnosti úvěry splácet. Banka tvrdí, že riz. těh. do podmínek nespadá, že mi má při RT platit zaměstnavatel. Pokud KB schválí riz. těh., budou za mě hradit splátky max. 2 měsíce. Jaké povinnosti má KB? Jaké povinnosti má zaměstnavatel? Děkuji. Jana

Toto je v kompetenci zaměstnavatele a Vašich uzavřených smluv s KB, ty si řádně pročtěte.

vezir : 17.09.2010 20:28:37

Dobry den, jsem student a přes leto si vydělávám na brigádách. Smlouvy jsou na dohodu o provedení práce. V současné práci mi ovšem sdělili, že prohlášení k dani mohu podat jako student jen u jednoho zaměstnavatele ročně (což jsem již dříve jinde učinil) a proto mi strhávají ze mzdy celou daň 15%. Je to správně nebo je omezení pouze na jednoho zaměstnavatele v měsíci. Je případně možnožno zaplacenou daň dostat zpět ve vrácení daně? Dále bych se rád zeptal na placení přesčasů. Ve firmě jsou prováděny příplatky 25% ale jako brigádník na to prý nemám nárok a nehledě na přesčasy či víkendy pracuji stále za stejno. Je to opět správně nebo mám na příplatek nárok? Děkuji za odpověď

Dobrý den,
toto je otázka peo daňového poradce nebo mzdovou účetní.

JirHein : 13.08.2010 08:01:56

Dobrý den,prosím o radu.Druh si vzal úvěr na dům v částce 1.250.000,-Kč.Jedná se o dům mých rodičů,finanční prostředky jsme použili na opravy,vyplacení sourozenců,rodičů.Jelikož jsem v té době byla a stále jsem na mateřské dovolené (nedostatečný příjem pro schválení hypotéky na mou osobu), druh si hypotéku vyřídil na sebe, nejsem zde uvedena ani jako spoludlužník. Prosím o radu,zda jde nějak právně ošetřit, že v případě rozchodu s druhem,by druh na dům neměl nárok nebo v případě,že by se s druhem něco stalo,by na dům neměli nárok jeho dva synové (13 a 17 let),které má druh z prvního manželství.Hypotéku financuji ze svých prostředků.Děkuji za odpověď.J.

dobrý den,
vlastníkem nemovitosti je ten, kdo je zapsaný na listu vlastnictví na katastru nemovitostí. To zde nepíšete. Druh klidně může mít hypotéku na váš dům a nemusí být vlastník. Jestli je majitelem pouze hypotéky a zástavní smlouvu k hypotéce podepsal někdo jiný (vlastnk nemovitosti), tak nemá na dům vůbec nárok.

matodato : 05.08.2010 15:15:51

Dobrý den,chtěla bych se zeptat na úvěr či půjčku od ČMSS. Já mám smlouvu s cílovou částkou 120tis, naspořeno cca 30 tis, nezletilý syn má cíl.částku 800tis,naspořeno 100tis.Mně smlouva končí za rok, synovi za čtyři. Potřebovali bychom hotovost 300 tis.na opravu střechy. Prosím o radu, zda jde smlouvy sloučit a vzít úvěr,jak se postupuje v případě nezletilého.Děkuji předem.

Dobrý den, u ČMSS by měli jít smlouvy sloučit. Obraťte se na nejbližšího finančního poradce ČMSS, ten Vám řekne konkrétní nabídku. Akorát nedostanete peníze v hotovosti, ale vše se platí přímo převodem na účet firmy, která bude novou střechu dělat.

bernor : 31.07.2010 16:27:14

Dobrý den,rád bych se zeptal,vlastním byt pořízený ůverem ze st.spoření ČMSS,jsem již čtvrtým rokem ve fázi dospořování-meziůvěr, tkzv.dospořování což jsou v mém případě dva vkladové ůčty na které dospořuji,budou mi tyto prostředky odečteny při prodeji bytu z celkového dluhu? dále pak mohu byt prodat ještě ve fázi dospořování? jak postupovat v případě že mohu? je třeba žádat ČMSS,nebo stačí jen oznámit prodej,čekají mne v souvislosti s prodejem v této fázi sankce od ČMSS? děkuji za odpověď

Každá stavební spořitelna má nastaveny své specifické podmínky při koupi bytu, které by měly být napsány v úvěrové smlouvě, kterou jste jistě dostal. Pokud na bytě nevázne zástavní právo ve prospěch ČMSS, můžete byt prodat kdykoli a řídit se podmínkami úvěrové smlouvy.

kasumi2 : 20.07.2010 20:51:52

Dobrý den, chtěli bychom vyměnit byt za větší a to směnou za jiný. Bohužel, na obou bytech je zástavní právo a obě banky u kterých je zástava mají v podmínkách, že při změně zastavované nemovitosti musí být nově zastavená nemovitost bez závazků. Takže je tu patová situace. Jde tato situace nějakým způsobem řešit? Předem děkuji

Dobrý den,
dojděte si s úvěrovou a zástavní smlouvou přímo do banky, která má zást. právo. Mělo by jít domluvit řešení formou výměny zástavce, někdy banka chce aktualizaci odhadu nemovitosti, ale mělo by tojít právní smouvou ošetřit.

Zdenka80 : 05.07.2010 17:51:15

Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně dluhů. Jsem rozvedená,mám tři děti a jsem na mateřské. Splácení bych zvládla,ale nezbývá mi na jídlo a běžné potřeby.Mé splátky jsou 7000kč,nájem 5000,nějaké poplatky za účet,internet a obědy ve škole. Příjem 14000kč. Můžete mi prosím poradit,jak z téhle situace ven? Chtěla jsem zkusit konsolidaci půjček,ale na mateřské nemám šanci. Předem moc děkuji za jakoukoli radu.

Dobrý den,
jedině můžete písemně požádat nějakou banku o odklad splátek, napiště důvodu a přesně období (max. většinou půl roku) Můžou Vám vyhovět, ale nemusí. Pak jedině sehnat nějaké zaměstnání na část. úvazek, aby se vám zvýšily přijmy.

apolo : 31.05.2010 20:49:21

Dobrý den, Zaplatil jsem celou exekuci.Chci se zeptat za jak dlouho mi musí exekutor odblokovat účet. děkuji

Dobrý den,
na tuto otázku Vám neodpovím. Každý exekutor postupouje jinak neznám přesně jejich povinnosti. Zašlete tento dotaz přímo na Českou exekutorskou komoru.

bublacek : 27.05.2010 18:11:07

Jsem soukromý zemědělec a k zemědělské výrobě užívám náhradní pozemky, vyměřené v rámci pozemkových úprav, za skutečné, jiného vlastníka. Kdo je dle zákona plátcem daně z nemovitosti za tyto pozemky? (Původní vlastník prodal dotčené pozemky novému vlastníku a ten se nyní domnívá, že daň z nemovitosti má nyní platit on) Děkuji za odpověď, s pozdravem Josef Hubálovský

Dobrý den,
daň z nemovitosti platí vždy vlastník, ale záleží také na tom, jak máte sepsanou smlouvu o užívání pozemku. Doporučuji se zeptat přímo na Finančním úřadu.

korado31 : 22.04.2010 14:06:51

Můj tatínek prodává dům po rodičích.Co s toho bude vše platit a zda lze uvést částku v Kč.Děkuji za odpověd´.

Dobrý den,
daň z prodeje nemovitosti je většinou 3%, ale může být i jiná, zohledňuje se i stáří nemovisti, jak dlouho byl tatínek vlastníkem , atd. Pro konkrétní případ se musíte obrátit přímo na Finanční úřád. Daň se vždy vypočítává buď z kupní ceny nebo z odhadu nemovitosti, podle toho, která cena je vyšší.

Jadrda : 03.04.2010 14:06:47

Dobrý den, jako každý který sem píše mám problém. Před třemi týdny jsem přišel do ČSOB, kde mám vedený účet a doplácím půjčku na auto cca 45.tisíc Kč. Protože se stěhuji, žádal jsem o poskytnutí úvěru na vybavení domácnosti. Měl jsem předschválený limit na 45.tisíc. Podepsal jsem smlouvu, paní odeslala žádost, prošlo to registry a za půl hodiny jsem měl peníze na účtě:)Fajn, že jo:) Ale za dva týdny mi zvoní telefon od osobní bankéřky, proč mi paní, která mi vyřizovala úvěr neřekla o konsolidaci půjček. Že bych platil asi o 1000 Kč méně, jedno vedení a pojištění. Říkám fajn věc... Ale potom vše začalo :(. Protože v tu chvíli jsem měl úvěry dva a přefincovat šel pouze jeden, musel jsem jeden celý úvěr doplatit. Protože jsem už některé fin. prostředky použil, musel jsem dát na účet 20.tisíc Kč, aby se strhl jeden z úvěru. Půjčil jsem si tedy peníze od známého s tím ,že mu je do třech dnů vrátím. Peníze jsem vložil , půjčka se mi strhla. Ale konsolidace již nejde. Od banky jsem nedostal žádný úvěr z důvodu zamítnutí, prý jsem měl před dvěma roky exekuci (o které nic nevím) a nepravdivě jsem uvedl své informace o mé osobě. Jak je možné, že před třemi týdny bez problému a teď ne? Známému dlužím 20.tisíc Kč, 30.tisíc, které jsem měl na vybavení bytu, taky už neuvidím. Jak proti nim?:)

Dobrý den,
je to celé divné. Jestli mohu poradit, choďte do ČSOB jen k jednomu bankéři, kterého máte v oblibě a ostatní nabídky od jiných bankéřů odmítejte. Na úvěr od banky není právní nárok, tak že u soudu by jste neuspěl. Mohu Vám jen poradit, popište podrobně tento příběh s žádostí o vysvětlenía pošlete na centrálu ČSOB jako reklamaci. Měli by Vám podat vysvětlení.

POMOC : 27.03.2010 13:46:39

dobrý den ,mám úvěr u českomor.spoř.,v lednu mi byla odcizena větší hotovost,neměla jsem tedy na nedoplatek vzniklý mojí vinou když jsem se stěhovala,částku jsem měla zaplatit do konce února,bohužel jsem zaplatila až ted a to větší část dluhu,manžel je na podpoře a já na mateřské,máme čtyři děti,snažila jsem se dohodnout,ale přišlo mi odstoupení celé částky 600000,-do konce dubna.částku bohužel neseženu a tak mi hrozí soud.co mě čeká?vůbec nevím.

Dobrý den,
pokud již banka odstoupila od smlouvy, bude vymáhat částku soudně a je pravděpodobné, že Vám na nemovitost zadají exekuci k prodeji a nemovitost půjde do dražby. Každá banky má své postupy vymáhání. Zkuste napsat dopis bance i soudu, že dluh uznáváte a dohodnout se s nimi na nějakých splátkách, ale banka na to nemusí přistoupit.

radexim : 19.03.2010 17:13:25

Dobrý den chtěl jsem se zeptat zda k dani z převodu nemovitosti potřebuji znalecký posudek nebo mohu využít smlouvu o prodeji nemovitosti? Dekuji Radek

Dobrý den,
k zaplacení daně z prodeje nemovitosti pro FÚ znalecký posudek potřebujete, a to z aktuálního roku prodeje nemovitosti. Daň se vypočítává vždy z vyšší hodnoty (buď z prodejní ceny nebo z ceny nemovitosti dle odhadu).

simonka4 : 05.03.2010 14:04:14

dobry den mam dotaz mam narok na dane,kdyz jsem pracovala dva mesice pak jsem byla nemocna a od listopadu jsem na materske.dekuji Simona

Dobrý den,
nepochopila jsem Vaši otázku.

Lusinkka : 04.03.2010 12:49:39

Dobrý den, nevím jestli spadám do Vaší skupinky,ale doufám, že ano. Potřebovala bych poradit jak postupovat v jedné věci.Před rokem jsem byla u policie jako svědek ve věci zpronevěry peněz, jednalo se o zpronevěru u osoby která pracovala u firmy, která poskytovala půjčky,tato osoba odemne převzala částku která byla podmínkou poskytnutí půjčky jednalo se o 5.800,- tuto částku však firmě nepředal a začalo stíhání. Po roce jsem kontaktovala policii jelikož mě nikdo neiformoval jak věc pokračuje nebo skončila, policie mi sdělala,že ve věci je rozhodnuto a že mám kontaktovat příslušný soud, soud jsem kontaktovala nejprve telefonicky,ale bylo mi sděleno že musím písemě, učinila jsem tedy tak a teď se konečně dostávám k dotazu, od soudu mi přišla odpověď že mám zpronevěřenou částku vymáhat po obviněném občansko právní cestou....takže jsem teď v situaci kdy nevím co mám dělat, znamená to snad že já mám žalovat tu osobu abych dostala peníze zpět nebo jak?Nevím co si mám pod pojmem řešte věc občansko právní cestou představit....jestli můžete tak mi prosím poraďte, pokud to nespadá do Vaší skupiny tak se nezlobte že jsem Vás obtěžovala...moc děkuji s pozdravem Lucie

Dobrý den,
toto je dotaz pro právníka.

ala63 : 03.03.2010 14:26:20

Dobry den,synovi je 17 let,ma na sebe stavebni sporeni od Ceskomor.st.sporitelny.Zadne vklady tam nyni nedavame,ma tam nasporeno asi 40 tisic.Chtela bych se zeptat,jestli mohu na jeho stavebni sporeni vzit uver jako matka,kdyz mu jeste neni 18 let?Potrebuji splatit uver na byt,ktery doposud platim jako clen byt.druzstva,ale protoze byty se maji prevadet do OV,kazdy si vezme uver na sebe.Jsem samozivitelka,nikdo mi vetsi sumu nepujci(kolem 300 tisic).Muzete mi prosim poradit?Dekuji Ála

Dobrý den,
každá stavební spořitelna má trochu jiné podmínky úvěrů. Ale všeobecně by to mělo být tak, že pokud žádáte úvěr na nezletilou osobu, tak musíte požádat soud o povolení. Ale mělo by to jít obejít tak, že když si založíte stav. spoření na sebe u té samé spořitelny, tak se tyto dvě smlouvy spojí a soud by neměl být potřeba. Kontaktujte nějakého dobrého poradce českomor. stav.spořitelny ve Vašem městě.

maja1212 : 26.01.2010 10:01:47

Dobrý den, potřebuji poradit. Včera jsem si byla v České Spořitelně navýšit cílovou částku na stavební spoření s tím, že bychom s manželem chtěli koupit pozemek. Ale paní v ČS mi řekla že bohužel nám úvěr nebyl schválen neboť je manžel vedený v registru. Řekla že byl manžel spoludlužník na stavebním spoření které vzniklo v r. 1999 na částku 55 000, a bylo splaceno před dvěmi lety. Ale problém je v tom, že manžel si vůbec není vědom toho že by někomu ručil na stavební spoření Ten samý problém byl i před půl rokem v ČSOB, a proto si manžel tehdy nechal z centrálního registru v Praze poslat výpis kde nemá jediný vroubek a je čistý. V ČS nám paní řekla že v počítači nevidí u jaké banky bylo stavební spoření založeno, ani na jaké jméno. Hned po návštěvě ČS manžel opět volal do centrální registru, kde mu pán řekl, ať manžel vezme do ČS kopii výpisu z CEDR a že by mu paní v ČS měla tedy říct kde mají problém, když manžel je čistý. Bohužel paní řekla že s tím nic dělat nemůže, že je jednou u nich veden v registru a hotovo. Nevíme co máme dělat, těšili jsme se že si postavíme krásný dům a vypadá to že budeme muset ještě další 3 roky čekat až manžel nebude u ČS veden v registru dlužníků. Nechápu to, jak může v CEDR v Praze být čistý a v bankách mít záznam?

Dobrý den,
jediné, co Vám mohu poradit je to, aby si manžel nechal vyhotovit ještě výpis z nebankovního registru - tzv.SOLUS a pak aby podal u ČS a.s. písemnou reklamaci a oba výpisy k reklamaci doložil. I když nikde není záruka, že reklamace bude úspěšná, protože na poskytnutí úvěru není právní nárok a banka nemusí sdělovat důvod zamítnutí úvěru.

ala63 : 23.11.2009 22:39:55

Dekuji za vasi rychlou odpoved.-),take mi to prislo divne...omlouvam se,spatne jsem to formulovala,smlouvu pritel ma,ale nejdrive mu to pojisteni zprostredkovali a az pak mu to oznamili.Jestli jeste mohu,tataz firma nabizela zamestnancum pujcku 50 tisic s tim,ze se upisi na dobu 5 let pracovniho pomeru.Pritel si od nich tuto pujcku vzal,ale firma jemu a jeste dalsim zamestnancum v 7/09 dala vypoved,nemeli pro ne praci,ale hned s nimi sepsala novou pracovni smlouvu od 10/09.Pritel si mezitim nasel zamestnani,z neceho zit musel,a ta firma chce ted celou tu sumu 50 tisic zpet.Nevim,jestli neporusili zakon,kdyz mu dali tu vypoved...my to samozrejme chceme splatit,ale jelikoz pritel splaci dluhy,ktere mu nadelala byvala zena,chteli jsme nejake rozumne splatky,ale s firmou neni rec..Vim,ze tohle je spise pro pravnika,ale ptam se,jestli s tim nemate treba nejakou zkusenost.Tahle firma sice vyhrozuje svymi pravniky,ale zrejme za moc nestoji,kdyz pozaduji zpet prispevky na penzijko.-)))Dekuji za vasi ochotu.

S tímto Vám neporadím. Záleží na tom, jak byla smlouva o půjčce napsána, pozorně si jí pročtěte, měli by jste tam najít odpověď. Pokud ne, obraťte se poté na právníka.

ala63 : 23.11.2009 20:18:19

Dobry vecer,mam na vas dotaz,ale nevim,jestli spada do vasi pusobnosti...pritel pracoval pres rok u firmy jako ridic kamionu a tato firma mu zalozila sama bez pritelova vedomi penzijni pripojisteni a mesicne mu prispivala tisicovkou.Nyni u nich uz pritel nedela,ale firma po nem pozaduje ,aby vratil ty jejich prispevky za cele obdobi.Chci se zeptat,jestli to neni protipravni a muzeme-li se nejak branit.Dekuji za odpoved.

Dobrý den,
to co píšete, je nesmysl. Penzijní připojištění mohl zaměstnavtel zprostředkovat, ale přítel musel podepsat smlouvu, kterou musí mít. I když přítel změnl zaměstnavatele, firma nemá nárok po něm příspěvky zpětně vyžadovat, protože si je sama odepisuje zdaní.

javega : 21.11.2009 19:41:35

Chtěla jsem se zeptat na dědictví. Zemřela babička a já s bratrem jsem dědici družstevního bytu. Já se stanu majitelem bytu - členem družstva a bratr chce vyplatit. A tady nastává problém. Z jaké částky jej mám vyplatit. Můj bratr se podíval, že byty této velikosti se prodávají ve městě za 700 tisíc - jenže s novými okny, podlahami, kupelnami a kuch. linkami. V bytě babičky nebylo mimo malování na nic sáhnuto - byt je v původním stavu bez rekonstrukcí a tudíž i cena nebude jako na trhu. Nabídla jsem, že objednám soudního znalce a ten napíše odhad nemovitosti a z této částky dostane bratr polovinu. Postupuji správně?

Dobrý den,
postupujete správně. Měli by jste se spolu objektivně domluvit, jelikož vlastník družstevního bytu může být jen jedna osoba. Ohledně dědictví budete jistě předvoláni k notáři, tam svou domluvu sepište.

karkulinka122 : 21.11.2009 12:21:30

Dobrý den,chtěla bych se jenom zeptat,mám exekuci na plat u mého zaměstnavatele,zbytek mzdy mi chodí na účet mého přítele,mohl by mi exekutor dát exekuci na účet mého přítele?Múže se dát exekuce na cizí účet?Děkuji

Dobrý den,
soudní exekuce se vztahuje pouze na majitele exekuce, tak že na cizí účet exekuci vložit nelze.

koketka : 06.12.2008 19:13:42

Dobrý den, před nějakým rokem jsem s přítelem a jeho rodinou uzavřela Hypotéku na opravu rodinného domu.Splátky platili jeho rodiče a po nějaké době nemohli splácet, ale my jsme se to dozvěděli až přes doporučený dopis od advokáta.Je možné se s bankou domluvit na jiných splátkách i když tam je dluh skoro 600 000kč?Jsou v takových situacích banky ochotni vyhovět klientům?Hypotéka byla na 2 750 000kč. A je možné rozdělit hypotéku na několik částí, aby si každý platit dá se říct svůj podíl? Neboť mám strach kvůli exekuci, protože bydlím u rodičů a že by díky mé chybě mohli přijít i oni o věci.

Záleží na tom, zda úvěr ještě spravuje banka nebo nějaká vymáhací společnost. Banky po určité době nesplácené úvěry těmto společnostem odprodávají. Pokud je úvěr ještě u banky, k domluvě by mohlo dojít, jelikož banka přistupuje k odprodeji nemovitosti až na posledním místě. Doporučuji dojít si do nejbližší banky. zistit si co nejvíce aktuálních informací a poté se s nimi pokusit domluvit. Pokud je už úvěr odprodán, pak jedině mohu poradit, aby jste si našli nějakou nebankovní společnost, která se zabývá splácením exekucí.

elbeer1 : 27.11.2008 19:10:39

Dobrý den, je možné dostat úvěr na automobil v zahraničí? konkrétně v německu?

Dobrý den,
podmínky úvěrů v zahraničí opravdu neznám. Ale pokud by jste měl zájem o úvěr v EUR, tak ty poskytuje OBERBANK AG, což je rakouská banka, která má pobočky i v Čechách a v Německu.

martasek85 : 15.10.2008 14:26:18

dobrý den chtěla bych vás poprosit o radu týkající se půjčky od čfu přišel mi dopis z rozhodčího institutu ohledně žaloby v roce 2007 zaplatila jsem jim poplatek 4900kč a uzavřela pojistku která byla podmínkou platila jsem pojistku a půjčka nikde do dnešního dne ji nemám.tak jsem se rozhodla a pojistku zrušila pak se ozvaly z čfu že chtějí zaplatit 10.000kč za zrušení či porušení smlouvy potřebovala bych poradit jak mám postupovat a jaký má práva a moc ten rozhodčí institut.podle mého když nevyplatily půjčku a tím také porušily smlouvu a po mě chtějí zaplatit další peníze děkuji za odpověd a za radu

Dobrý den,
s tímto Vám neporadím, to záleží na smlouvě, co jste podepsala. Na Vašem místě bych se smlouvou zašla za nějakým bezplatným právníkem pro radu, který by měl být k dispozici občanům v každém okresním městě nebo se rovnou obraťte na bezplatnou finanční poradnu. Hodně štěstí.

KSim. : 07.10.2008 07:49:32

Dobrý den, chci Vás poprosit o radu. V prosinci loňského roku jsem uzavřela životní pojištění u ING. Platba měla být 1000 Kč měsíčně. Bohužel jsem se po uzavření smlouvy dostala do velice tíživé finanční situace a nebyla jsem schopna tuto pojistku platit. Volala jsem na informační linku dané společnosti, kde mi bylo sděleno, že pojistka je dávno zrušena, ale mám dlužnou částku 7000 Kč. Operátorka mi řekla, že ji mám uhradit, a oni mi ji možná vrátí. Že prý se také může stát, že ji po mně nebudou chtít... Nevím, jak se dále zachovat. Nemám zbytečných 7000 Kč, které bych zaplatila na pojistku, která už neplatí. Poraďte mi, prosím, nedá se napsat nějaký dopis o prominutí této částky? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,
zjistěte si přesně, který den Vám pojistku zrušili, tedy kdy pojistka zanikla. K tomuto dni jste byla pojištěna a je velice pravděpodobné, že tuto částku po Vás bude pojišťovna vymáhat. Většinou se pojistky ruší po 3 měsících neplacení. Nejlépe uděláte, když si dojdete osobně na nejbližší přepážku této pojišťovny. Jinak přesné pojistné podmínky při zániku poj.smlouvy by měly být ve všeobecných podmínkách, které by měly být součástí uzavřené poj. smlouvy.

Sarinka33 : 13.09.2008 19:40:54

Dobrý den uzavřela jsem si Investiční životní pojištění u společnosti Aviva. Platím vše řádně a včas pouze tři měsíce, dostala jsem se ted do situace, kdy si nemohu dovolit tuto pojistku platit. Je možné smlouvu ihned zrušit i s tím že o peníze již zaplacené přijdu? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,
společnost Aviva bohužel neznám. Ale u uzavřené smlouvy, kterou musíte mít, jsou jistě Všobecné obchodní podmínky této pojišťovny, v terých musí být obsaženy podmínky zrušení smlouvy. Jinak by měla každá pojišťovna mít svou telefonní informační linku a tam by vám měli pesně odpovědět. Je možné, že jsou i jiné možnosti, než přímo zrušení smlouvy. Tuto informační linku jistě najdete na webových stránkách této pojišťovny.

Ajka561 : 18.07.2008 14:26:44

Dobrý den,syn si vzal od společnosti Smart půjčku 40.000 a já mu musela ručit.V dubnu se odstěhoval a půjčku neplatí musí přeplatit 20.400kč.A oni to požadují po mě.Není to proti právní brát tak velkou provizi vlastně víc jak 50 procent a můžou to na mě vymáhat?Děkuji

Dobrý den,
společnost Smart je nebankovní instituce a tudíž je tento úrok obvyklý. Klienti nebankovních půjček, jsou většinou klienti, kteří měli již nějaký problém se splácením a žádný bankovní ústav jim půjčku neposkytne. Jestliže jste podepsala smlouvu o ručitelském závazku, tak jste se zavázala, že v případě potíží se splácením, berete na sebe tuto povinnost, tudíž mají právo vymáhání na vás.

Ajka561 : 06.06.2008 08:31:16

Dobrý den syn si vzal půjčku a neplatí ji.Odstěhoval se ale trvalé bydliště má stále u mě jde mu zrušit nebo ne?Na městské úřadě mi řekli že musí mít trvalé bydliště jinde jinak mu nejde zrušit.Děkuji

Zjednodušeně:
na úřadě lze zažádat o zrušení údaje o místu trvalého pobytu, pokud úřad nevyhoví lze rozhodnutí napadnout soudně.
Zažádejte, resp. podejte návrh na zrušení údaje o místu trvalého bydliště a uveďte důvod/y z §12.

Dle zákonů:
(uvedádíme jen část, nejedná se o úplné znění zákona):
Zákon o evidenci obyvatel, zejména pak §10 a §12

§ 10
(1) Místem trvalého pobytu se rozumí adresa pobytu občana v České republice, kterou si občan zvolí zpravidla v místě, kde má rodinu, rodiče, byt nebo zaměstnání. Občan může mít jen jedno místo trvalého pobytu, a to v objektu, který je podle zvláštního právního předpisu označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním číslem a který je podle zvláštního právního předpisu určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci.
(2) Z přihlášení občana k trvalému pobytu nevyplývají žádná práva k objektu uvedenému v odstavci 1 ani k vlastníkovi nemovitosti.

$12
c) zaniklo-li užívací právo občana k objektu nebo jeho vymezené části (např. bytu nebo obytné místnosti), jehož adresa je v evidenci obyvatel uvedena jako místo trvalého pobytu občana, a neužívá-li občan tento objekt.

10jesterka : 02.06.2008 09:24:48

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda se dají na internetu stáhnout formuláře k novomanželské půjčce? A jestli na ní máme nárok, když jsme manželé 4 roky? A zda-li se dá použít na pokrytí půjček. Děkuji

Dobrý den,
novomanželská půjčka jako takové už dávno neexistuje. Banky nabýzejí různé typy půjček, mimo jiné i pro novomanžele nspř. s výhodnějším úrokem. Záleží na tom, na jakou banku se obrátíte.

mildacl1 : 20.05.2008 19:04:06

Dobrý den,můj syn před osmi lety svému kamarádovi v práci dělal druhého ručitele na půjčku cca 80tis.Po půl roce kamarád dal výpověď i s manželkou,která byla první ručitel,nikde nejsou hlášeni,ani bydlištěm,ani zaměstnáním a přirozeně neplatili úvěr.Banka ve svém zjednodušení předala pohledávku exekutoru s daty mého syna.Ten požaduje přes 5ootis.včetně jejich nákladů a soudního řízení,odstavil mu os.účet a dal exekuci na plat.Syn by rád vše zaplatil.Chtěl si vzít úvěr,ale nemůže,když mu účet zablokovali.Má možnost se nějak zákoně bránit,nebo si najmout vymahače cizího státu,aby se domohl svého vůči pravému dlužníkovi?Děkuji za radu s přáním pěkného dne.Milda

dobrý den,
banka neřeší pořadí ručitelů, vybere si vždy tu jednodužší cestu k vymáhání pohledávky. Takto je to napsáno i v ručitelské smlouvě a tu syn podepsal. Syn se může bránit pouze u Obcanskoprávního soudu, kde mu jistě dají za pravdu, ale není jisté, že peníze vymůže, když dlužníci nepracují. Jak pracují vymahačské firmy, to netuším. Jediná možnost asi je, aby si vzal půjčku u nebankovního ústavu, protože všechny větší banky v bankovním registru zjistí, že je ručitelem na dlužném úvěru a proto mu nepůjčí.

alkomekanik : 12.04.2008 10:32:25

Dobrý den. Potřebuji hypotéku, ale u čeké spořitelny, kde mám účet, ji zamítli, z důvodu kdysi žalované novomanželské půjčky, a dále kvůli častým exekucím (většinou pokuty za rychlost - měl jsem jiné trvalé bydliště). Zajímá mě, jestli se v bankovním registru tyto exekuce také objevé, a jestli mám vůbec šanci získat úvěr jinde. (novomanželská půjčka se do registru neuvádí, to mám ověřeno). Předem díky, Aleš.

Do bankovního registru se uvádí exekuce z důvodu nesplácení úvěr. závazků. Novomanželská půjčka se do registru uvádí, ale po 4 letech po doplacení se všechny záznamy mažou, tak že jí méte již asi delší dobu splacenou. Záleží, jaké máte přesně záznamy v bankovním registru. Pokud v současné době nemáte žádný závazek po splatnosti, tak máte šanci získat úvěr u banky, která má jiná pravidla pro bankovní registr než ČS a.s. Můžete se mi ozvat na tel.č.725 705 344 nebo e-mail : [email protected]

libich : 25.03.2008 10:13:20

Dobrý den. Poprosil bych Vás o radu ohledně daňového přiznání, pokud si najdete chvilku času. Dotaz na daňové přiznání za rok 2007: Při zaměstnání jsem si minulý rok přivydělával ve formě psaní článků jednoho internetového magazínu. Za článek jsem dostával autorské honoráře v proměnné výši každý měsíc od dubna do prosince 2007. Dostal jsem též přehled o honorářích z účtárny, ale pouze do listopadu 2007. Vyplývá z toho, že za peníze za prosinec, které jsem dostal až v lednu se budou přiznávat až příští rok? Jelikož ne vždy částka přesáhla 3 000 Kč měsíčně, část je daněna srážkovou daní a část ne. Z čeho tak musím platit zdravotní pojištění a z čeho daň? Je nutné uvádět na daňovém přiznání a v přehledu pro zdravotní pojišťovnu oba typy příjmu (snížené o daň a bez)? Mohu si odpočítat paušální výdaj od základu nebo ne? Dále jsem měl dohodu o vykonání práce s odměnou 1 200 Kč, která je dle smlouvy nedaněna. Oproti klasické dohodě o provedení práce, kde je daněna srážkovou daní 15 procent, budu tento výdělek nejspíše muset přiznat na daňovém přiznání a zdanit. Jakou daní ho mám danit, pokud tak zaměstnavatel neučinil a do které kolonky se tento příjem zahrnuje? Děkuji moc za radu. Zdraví a děkuje za ochotu a čas Jan Libich

dobrý den,
ráda bych Vám odpověděla, ale tato poradna se specializuje na bankovní financování. Musíte se obrátit na daňového finančního poradce.

PJ : 19.03.2008 07:41:19

Dobrý den,jen ještě, jak mám zažádat na katastru o změnu na objekt pro trvalé bydlení, když to musím asi nejdřív přerekolaudovat-upravit-peníze-stavebko? Nebo ne?

Samozřejmě. Nejprve si dojděte do banky a zažádejte si o všechny info k žádosti úvěru. Je možné, že budou mít banky trochu jiné podmínky. Až budete mít podanou žádost, tak si teprv zažádejte o rekolaudaci - na to Vám dají na KN formulář a řeknou, co je potřeba.

paste.ka : 19.03.2008 00:48:06

Dobrý den, ráda bych se zeptala jaký bych mohla dostat úvěr na koupi domku. letos mi končí SP, s cílovou částkou 170 000,- naspořeno mám 120 000,- k tomu bych mohla dát do zástavy svůj podíl domu , zhruba v hodnotě 400 000,- a nějakou hotovost. Jak bych měla postupovat, jsem důchodkyně. Jedná se mi o to, dát dohromady 1 mil. korun. děkuji za odpověď.

Stavební spoření si můžete uzpůsobit a použít ho na koupi domu. Tzn. navýšit si cílovou částku a zažádat si v bance o překlenovací úvěr, řeknou Vám tam přesné podmínky, ty má každá banka trošku jiné. Podíl domu zastavit nejde, zástavu musí podepsat všichni vlastníci domu. Jako důchodkyně budete muset mít spoludlužníka, který bude splňovat věk i příjem, tzn. úvěr musí být doplacen max do 65 let.

PJ : 18.03.2008 15:58:50

Dobrý den,chceme stavební spoření použít na rekolaudaci chaty na RD. Dá se zažádat o překlenovací úvěr? Manžel má u jiné instituce než já, musíme zažádat každý sám? Nebo se to dá nějakým způsobem sloučit?Předem moc děkuji.P.J.

Pokud máte stavební spoření každý u jiné banky, musíte zažádat každý sám, tzn. všechny tiskopisy a podklady musíte mít 2x.
Stavební spoření je určeno na podporu trvalého bydlení, tak že pokud máte chatu vedou jako rekreační objekt, musíte si na katastru zažádat o změnu na objekt pro trvalé bydlení.

ruze : 06.03.2008 16:07:22

Syn má stavební spoř.s cílovou částkou 300.000,-ale naspořeno má zatím jen 5000,-mohl by dostat do cílové částky hypotéku nebo nějakou půjčku na koupi garsonky,či 1+1 bytu?děkuji předem za odpověď.Novotná

Samozřejmě ano. Stavební spoření je flexibilní a nechá se upravovat dle potřeby klienta. Můžete si zažádat o překlenovací úvěr a nemusíte mít naspořenou žádnou částku. i cílová částka se nechá upravit dle potřeby. Byt by měl být v osobním vlastnictví, ale některé stav. spořitelny umí zastavit i byt družstevní. Stav. spoření se nechá použít pro bydlení i osob blízkých v přímé řadě, tak že pokud mají stav. spoření i rodiče, nechá se vše spojit do jednoho účelu.

effa : 29.01.2008 21:34:14

Dobrý večer, ráda bych si koupila byt v praze pomocí 100% hypotéky mohu ručit i domkem, bohužel byt, o který mám zájem je skolaudován, pouze jako nebytový prostor. Nynější majitel jej má v osobním vlastnictví splacený hypotékou a již 5 let v něm bydlí. Mám koupit nebytový prostor za účelem bydlení a nebo doporučujete rekolaudaci,kterou součastný vlastník asi nebude chtit podniknout -nevím kam se případně obrátit děkuji za odpověď

Obřaťte se na příslušný Katastrální úřad, kde Vám dají žádost o rekolaudaci a sdělí postup. Počítejte s tím, že pokud je byt v Praze, že má KÚ hodně dlouhé lhůty

effa : 29.01.2008 21:25:21

Dobrý večer, ráda bych se přestěhovala do konce dubna 2008 do Prahy, už mám téměř vyřízenou 100% hypotéku, ale bohužel vybraný byt v Praze je skolaudován pouze jako nebytový prostor. Stávající vlastník jej hradí hypotékou a má jej v osobním vlastnictví. Myslítem, že je rozumné koupit nebytový prostor a nebo raději zvolit rekolaudaci? A kam se případně obrátit. Děkuji

Můžete zvolit hypotéku na nebytové prostory, ale u této hyptéky je o něco vyšší úrok a lze hradit max 81% ceny z odhadu. Lepší je byt zrekolaudovat na byt, budete mít nižší úrok a částku až do 100 % odhadu.

ber-DA : 25.01.2008 17:24:34

Dobrý den, můj přítel si bral před třemi lety půjčku od Komerční banky, a delší dobu tuto půjčku z důvodu svízelné situace nemůže splácet. Jaký postih mu hrozí?Je možné tuto situaci vůbec ještě řešits danou bankou? A pokud by mu byla ovalena exekuce, má exekutor právo zabavit i majetek v domě, kde má přítel uvedené trvalé bydliště, ale dům je psaný na někoho jiného?Předem moc děkuji za odpověď.D.V.

Pokud přítel půjčku neplatí již tři roky, tak banka tyto úvěry většinou odprodává firmám, která se zabbývají vymáháním splátek. V bance by mu měli říci, v jakém stavu úvěr je a kam se obrátit. Postih mu hrozí ten, že min. 5 let nedostane půjčku u žádné bany, jelikož bude mít jistě záznam v bankovním registru, kam jsou všechny banky napojené. Pokud k Vám přijde exekutor, tak pokud tam má přítel uvedené trvalé bydliště, může majetek zabavit.

Ondrulka : 21.01.2008 10:28:09

Dobrý den, vlastníme byt 2+1 zatížený hypotékou. Je možnost ho vyměnit za větší? Jestli ano, jak máme postupovat? Děkujeme za odpověď.

Záleží to na nových majitelích Vašeho bytu. V bance by mělo jít změnit zástavní právo k Vaší hypotéce s tím, že by se zastavil nový větší byt. Musíte si nechat vypracovat nový odhad na větší byt od odhadce, který má smlouvu s bankou, která Vám poskytla hypotéku. V bance musíte podat písemnou žádost o změnu zástavy. Zároveň musí majitelé bytu souhlasit s tím, že od Vás kupují byt, kde je zástava, která bude převedena na nový byt. Vše lze zanést do Kupní smlouvy, která by měla být odborně napsána u právníka a ověřeny podpisy.

zisischarilaos : 19.01.2008 20:04:20

Dobrý den, prosím o radu,prodávám byt na kterém mám zastávní právo,mám zaplacenou zálohu na novou nemovitost o kterou mám velký zájem.Je možné převést zástavní právo z bytu na novou nemovitost?Na nové nemovitosti je také zástava,prosím o radu jak postupovat.Co vše bude potřeba pro provedení převodu zástavy. Děkuji

Normální postup je, že kupující (noví vlastníci bytu) prvně zaplatí částku ve výši doplatku staré hypotéky bance. V bance se musí podat písemná žádost o předčasné doplacení hypotéky. Jestliže se bude hypotékadoplácet mimo konec fixační úrokové sazby, lze v žádosti napsat, že žádáte o prominutí poplatku za doplacení mimo fixaci. Banka Vám může vyhovět, ale nemusí (může Vám prominout i jenom část). Poté banka vystaví tzv. kvintaci, která se donese na katastr nemovitostí, kde zruší zástavní právo. Poté Vám kupující převedou zbývající část kupní ceny.
Pokud chcete převést zástavu na jinou nemovitost, lze to také, ale záleží na tržním odhadu nové nemovitosti. (výše staré zástavy a nové zástavy nesmí překročit výši odhadu). A zástavy by měly být u jedné banky, zástavy od různých bank Vám druhá banka nepřijme. Zase se musí v bance podat písemná žádost. Odhad musí vypracovat odhadce banky a nesmí být starší 6ti měsíců.

MilaP : 28.12.2007 21:33:54

Dobrý den,potřeboval bych prosím poradit ohledně změny zákona k dani darovací od roku 2008.V případě,že byla darovací smlouva a převod na katastru provedeny v roce 2007,avšak nebylo ještě podáno daň.přiznání na fin.úřad,neboť ještě nevypršela lhůta,(ta bude někdy koncem února 2008)budu přesto muset zaplatit darovací daň?Jedná se převod domu jehož znalecký odhad je 2500000,-Kč a obdarovaný je syn.Velice děkuji za odpověď.Milan

Odpověď neznám. Daně nejsou můj obor činnosti. Obraťte se na FÚ ve Vašem městě, jistě Vám otázku zodpoví.

mysutka : 17.12.2007 20:00:56

Dobrý den, v roce 2005 jsem uzavírala životní pojistky ve společnosti AVIVA za které jsem dostávala odměny.V tom samém roce 2005 v měsíci září jedna smlouva byla zrušena a dnes mi přišlo, že mám společnosti uhradit zpět 6681,-Kč, jak mám reagovat když se společnost AVIVA ozvala po dvou letech?Ještě dodatek, tuto činnost jsem ukončila v měsíci květen-červen v roce 2005.Děkuji za odpověď.Ivana

Toto musíte projednat přímo s pojišťovnou AVIVA. Musíte najít doklad o zrušení pojistky, který jim předložíte. Bez tohoto dokladu to bude složitější.

armani01 : 17.12.2007 13:51:09

Dobrý den,kupuji s přítelem na hypotéku byt od Bytového Družstva,který po doplacení anuity chceme převést do osobního vlastnictví. Chtěli bychom být vlastnit byt 50:50-pořizovací cena hypotéky je 1 440 000Kč. Na Byt.družstvu nám ale bylo řečeno,že družstevníkem může být pouze jeden z nás ,který se následně stane majitelem bytu v OV jelikož nejsme manželé a jediná možnost ,jak mít byt na půl.je odprodat nebo darovat partnerovi půlku bytu,z čehož se platí daň a vstupuje to i do daně z příjmů jako zisk...což je pro nás momentálně fimanč.neunosné. nemůžete nám poradit? Moc děkuji za odpověď.

Toto je velká nevýhoda koupě družstevního bytu. Na družstvu mají pravdu. Můžete být oba dlužníky na hypoúvěru, ale vlastníkem bytu se stane pouze jeden družstevník. Toto si musíte upřesnit nějakou notářskou smlouvou. Jiné řešení u družstevního bytu není, když nejste manželé.

2350 : 28.10.2007 15:43:51

Dobrý den!pokusím se svůj problém popsat co nejsrozumitelněji.Navštívili mě 2 agenti České pojišťovny s tím,že v roce1988 jsem přestala platit \"nějakou\"pojistku-což je skoro 20 let a já si to nepamatovala?Leží mi tam 2700kč a oni by to se mnou chtěli nějak vyřídit.Přesvědčili mě,že nejlépe bude,když si tyto peníze nechám převést na penzijní připojištění.Souhlasila jsem.Paní vyplnila 2 papíry a jeden z nich mi dala podepsat se slovy-tohle je zrušení té pojistky.Druhý je smlouva na penzijní připojištění START.Po jejich odchodu jsem zjistila,že papír,o kterém říkla,že je to \"zrušení té pojistky\",se jmenuje-Smlouva o podmínkách pro koupi a odkup podílových listů!!??Takže v čem spočívá můj problém-nemám ponětí,co jsem to vlastně podepsala a žiji s pocitem,že jsem někomu naletěla???Žádné podílové listy nevlastním.Dá se tato smlouva nějak zrušit-nebo je to opravdu \"jen \"zrušení té pojistky??

Nyní už asi žádné podílové listy nemáte, ty jste měla před tím, než jste podepsala nové smlouvy. Výnos PL se určuje kurzem jednoho PL, tento výnos Vám pravděpodobně převedli na PF. Toto je má doměnka, dle toho, co jste napsala.

neptun 5 : 19.10.2007 14:09:04

Dobrý den. Před dvěma lety jsem si vzal hypotéku na koupi rod. domu 1.350000 se svou bývalou přítelkyni. Ve smlouvě i v katastru jsme rovným dílem půl napůl.Má přitelkyně mi chce půlky domu nechat (dát, prodat). Proto bych se chtěl zeptat, jestli existuje nějaká možnost aby byla z katastru i z hypotéky vymazána. V dnešní době jsem ženatý a v případě by mohla závazky mé bývalé přítelkyně převést na sebe má manželka. Předem děkuji za odpověď

Je to možné. Musíte v bance zažádat o změnu spoludlužníka v hypotéční smlouvě. Předložit svůj příjem + manželky, ten musí vyhovovat výši hypotéky. Poté se sepíše dodatek k hypotéční smlouvě, který všichni podepíší a pošle na katastr nemovitostí. S bývalou přítelkyní by jste měli sepsat kupní smlouvu. Vlastníky se stanou manželé = a zástavní právo zůstává.

Lidulienka : 22.05.2007 15:25:57

Dobrý den,můžete mi poradit s koupí bytu,ale je tu jeden velký háček.Nemám příjem jelikož se starám o postiženého syna,jsem samoživitelka nemám nikoho kdo mi ručil na půjčce.Je vůbec možné dostat nějakou půjčku na koupi bytu v mém případě?Ač pravidelný příjem mám nemohou to použít.Děkuji

Je možnost sehnat si spoludlužníka, který má dostatečný prokazatelný příjem a bude s vámi ve smlouvě o úvěru - nejlépe druha, stačí napsat čestné prohlášení, že žijete ve společné domácnosti, ale může to být i cizí osoba.

northtown : 17.05.2007 09:29:48

Dobrý den. Před třemi lety jsem ukončil vztah s býavlou přítelkyní, která si ještě v době kdy jsme byli spolu, vzala hotovostní půjčku ve výši 150 tisíc korun. Já v této půjčce figuruji jako ručitel. Před pár dny jsem obdržel informaci, že se rozhodla mi znepříjemnit života a přestane platit měsíční splátky. Jaké kroky se dají proti takovému jednání učinit a pokud takové kroky neexistují, tak jak mám postupovat po úhradě zbytku úvěru v následném vymáhání. Děkuji

Samozřejmě budete dostávat jako ručitel upomínky na adresu, kterou máte ve smlouvě o ručitelském závazku. Bude se vám zhoršovat klasifikace klienta banky a bude to uvedeno v centrálním bankovním registru, tak že nedostanete žádný úvěrový produkt u žádné banky, dokud budou na úvěru dlužné splátky. Pokud jste klientem banky, kde byl úvěr sjednán, záleží na obchdních podmínkách této banky. Může se stát, že vám můžou z vašeho účtu dlužnou částku stáhnout. Pokud by se to stalo, můžete se bránit jen Občansko-právním soudem, který může určit, aby vám majitelka úvěru peníze vrátila. Jinak u banky obrana není, tam jste podepsal ručitelský závazek, kde je uvedeno, že berete nesplácení úvěru ke své tíži.

redakce : 03.04.2007 00:00:00

Finanční poradna je opět v provozu

Připomínáme, že na vaše otázky odpovídáme zdarma.

lenulinule : 24.03.2007 21:32:14

Dobrý den, v březnu 2006 jsme si s přítelem koupili společně malý byteček na hypotéku za 1 140 000 Kč. Nyní očekáváme miminkoa potřebujeme byt větší. Jde tento původní byt prodat, když je zatížený hypotékou na 25 let? Děkujeme za radu.

Prodat byteček lze, řešení je závislé na způsobu financování kupujícím
1) hotově - kupující doplácí hypoteční úvěr,
banka vydává kvitanci (papír o doplacení),
kvitanci předložíte na katastru nemovitostí pro zrušení zást. práva
2) stavební spoření, hypotéka apod. - obdobný postup, jen jednodušší, banka Vám, resp. kupujícímu řekne co a jak.
V každém případě je nutno ošetřit v kupní smlouvě.

flipmc : 26.04.2006 22:29:02

Bydlím v družstevním bytě, jehož jsem členkou.Družstvo vzniklo v roce 2002 za účelem prodeje obecního domu z majetku města. Ve stanovách družstva je uvedeno, že pokud má nájemce, člen družstva zaplacené všechny závazky a požádá o převedení bytu do osobního vlastnictví, družstvo mu v přiměřené lhůtě vyhoví.V současné době je tato podmínka splněna, ale družstvo si chce vzít úvěr ve výši 2 milionů Kč na zásadní rekonstrukce domu. Když požádám družstvo o převedení bytu do osobního vlastnictví, může si družstvo následně vzít úvěr a tím blokovat převod bytu do osobního vlastnictví. A ještě jeden dotaz. Družstvo ve svých stanovách nemá žádnou zmínku o tom, že si může brát úvěry či zastavovat nemovitosti. Může tedy uzavřít úvěrovou smlouvu s bankou, když o tom ve stanovách není ani slovo. Děkuji.

Dobrý den, bohužel Vám na Váš dotaz nemohu odpovědět.
Pokud byste chtěla, domluvím Vám schůzku se specialistou co se úvěry zabývá.
Zdravím, D. Marchalová.

zbysek : 13.03.2006 18:53:36

mám k dispozici částku 300000,- a marně přemítám jak ji rozumně investovat, tak, abych ji měl postupně k dispozici.Mám 60 let a měla by mi sloužit ke krytí výdajů na cestování a koníčky.Momentálně ji nepotřebuji, ale v horizontu 2 - 3 let.Prosím o odpověď, za kterou děkuji.Přeji hezký den zbysek

Přeji příjemný den pane Zbyšku,
vzhledem k Vašemu dotazu, Vám navrhuji bezplatnou osobní schůzku v naší kanceláři. Kontaktujte mě na emailové adrese [email protected].
Zdravím Vás, Denisa Marchalová.

katchenka : 22.11.2005 23:46:10

Dobry den Deniso. Zajimalo by me, co rikate na jakozto profik v oboru na podilove fondy? Ja se v tom pravda moc nevyznam a ani netusim, kolik ma mit clovek zaklad v bance, aby na neco takoveho mohl pomyslet. Je to rozumna investice ? Dekuji predem za odpoved. Katchenka

Přeji příjemný den Katchenko, mooc se omlouvám za zpoždění.

Co se týče finanční investice, je spoustu možností.. Akcie, obligace, fondy
peněžního trhu,
indexové click fondy (s ochranou kapitálu).
Dají se udělat různé kombinace. Každý člověk si může vybrat dobu investice.
Krátkodobou 1-3 roky,
střední 3-5 let a dlouhodobou 5 let a více..
Vše záleží na výši možného vkladu a na riziku.
Vstupní vklad je u každé finanční instituce také různý.
Můžete si posílat peníze pravidelně či jednorázově.
Opravdu záleží na tom, kolik si chcete ukládat a jak velký výnos si
představujete.
Jestli je to rozumná investice...určitě ano a pro ty, kteří stojí při zemi,
existují fondy s uzamykatelným ziskem.
A trošku \"aktualit\".
Loňský rok výnosy domácích podílových fondů opět rostly. Nejvíce se dařilo
těm fondům, které měly v majetku akcie.
Akciové fondy v průměru vynesly skoro 17 %, smíšené fondy se zhodnotily
téměř o 8 %, dluhopisové fondy o 3,1% a
Fondy peněžního trhu vykázaly zhodnocení přes 1 %. Vyplývá to ze statistiky
fondů Unie investičních společností ČR.
Nejúspěšnějším fondem byl v minulém roce akciový ISČS Sporotrend, jehož
výnos převýšil 42%. Následoval smíšený IKS Balancovaný s 28,9% a AKRO
akciový fond nových ekonomik s 25%..atd. Tak to jen pro představu.
To by bylo tak zhruba v kostce vše. Doufám, že jsem Vám alespoň trošku
pomohla.
Mějte se co nejlíp to jde Katchenko, zdravím, Denisa.

Béda : 21.11.2005 20:16:37

Děkuji za odpověď. Jsem rád, že se aspoň někde šetřivý jedinec dovolá. Jenž! Došlo k omylu. A to mojí chybou, za což se omlouvám. Já neměl na mysli nějaký, jak říkáte \"spořící program\", ba dokonce jsem nezamýšlel ani ukládat peníze do nějakého tzv. finančního ústavu. Mínil jsem prostě jen ukládat stranou na nějaké vhodné místo doma na polici. A právě za těchto podmínek by mě byla zajímala odpověď na mou otázku. Pokud to lze považovat za zájem o podrobnější informace, tedy rád bych. Děkuji. Béda

Zdravím Bédo,
jsem ráda, že i když došlo k omylu, je možnos vše uvést na pravou míru.
Pokud Vaše výdělky nechcete libovolně promrhat, myslím, že je důležité
změřit rozměr Vaší police.
Být Vámi, vytvořím z jedné čtvrtiny úložný prostor na drobné (hodila by se
například plechová či dřevěná nádoba) a se zbývajícím prostorem bych si poradila asi takto... Použila bych 3 různě
barevné plyšové medvídky, nejlépe se zapínáním na zip. Do jednoho bych
ukládala 5% ze získané sumy, například na menší automobil, do druhého 3% na
spotřebiče a do posledního plyšového trezoru by se mohlo hodit ukládat
výdělky na náhlé životní příhody (dárky svým blízkým, lahev sektu na oslavu
apod.)
Jestli se Vám tento způsob šetření bude zamlouvat, ocením, když mi po třech
letech dáte vědět jak si vedete.
Příjemný den. D. Marchalová.

Béda : 16.11.2005 20:25:31

Utvořila se mi, dobrý den, jedna otázka týkající se spoření. Tedy ji kladu: Kdesi kdosi mi poradil následující systém spoření: Z každé vydělané nebo jakýmkoli způsobem získané sumy si mám uložit deset procent stranou. Zbytek možno libovolně promrhat. Takto střádat vždy po těch deseti procentech a dojde-li na výdej peněz přesahující mé momentální možnosti (ovšem pouze jedná-li se o něco tak zásadního, jako je nákup například větší pračky nebo menšího automobilu, nikoli tedy běžné výdaje), v takovém případě možno sáhnout do své skrýše. Ale pouze do výše devadesáti procent sumy ve skrýši naspořené! Ptám se tedy, je-li takovýto způsob spoření účinný. Stojí za to to vůbec zkoušet? A kolik budu mít řekněme po třech letech spoření? Děkuji za odpověď. Béda

Přeji příjemný den Bédo,
Váš „kdesi kdosi“ zajisté myslí na zadní kolečka a podle mého názoru je to v dnešní době rozumné. Ukládat si z každého výnosu, ať malou sumičku se vyplatí. Budete mít pro všechny případy kam sáhnout.
Na dnešním trhu je spoustu spořících programů, z kterých byste si mohl vybrat přesně ten, co by Vám vyhovoval.
Zrovínka o jednom takovém programu vyjdou tento týden v magazínu FiftyFifty.cz přibližné informace.
A kolik byste si naspořil za tři roky spoření... To se vždy odvíjí od výše ukládané částky.
Pokud byste měl zájem o podrobnější informace s radostí se na mě obraťte, mohu vám vypracovat více návrhů pro srovnání.
Zdravím, Denisa Marchalová - [email protected]