„Budeš si to zařizovat a shánět sám?“ ptal se mě Karel. „Ještě nevím,“ odpověděl jsem, i když už jsem trochu tušil, jak začnu. Karel byl kolega, starší, dům už postavil a já se ho občas ptal na rady kolem připravované akce. „Rád ti poradím,“ řekl mi. „Ale první co ti řeknu je, že už bych nikdy nestavěl.“ „Proč?“ „Je to náročný!“ Pokrčil jsem rameny. „Je to náročnější, než myslíš, ale myslím, že bys to měl zkusit.“
Takže jsem to zkoušel.
Takže jsem se do toho vrhl po hlavě.
Takže jsem obvolal několik realitních kanceláří.
Všude si mě zapsali, řekl jsem jim, co bych si asi představoval – všechno to, co jsem zatím sepsal a o čem jsem byl přesvědčený, že chci. No a můj diář se rychle zaplnil schůzkami a popisy tras, jak se k jednotlivým pozemkům dostanu.
První pozemek byla stráň nedaleko trati, obrácená k jihu a obklopená listnatými vzrostlými stromy přecházející v řídký lesík. Vlaky tam jezdily párkrát za den, nebyly příliš slyšet. Ale pozemek byl dost utopený v údolíčku, slunce s obtížemi přelézalo vrcholky okolních kopců. Působilo to na mě truchlivě. Poděkoval jsem makléřce a jel na další místo. Místo bylo za vesnicí, od pole ho odděloval nízký remízek, ale byla to nudle. Sotva patnáct metrů široká. Takže zase nic.
Další den na dalším místě byl pozemek utopený mezi novostavbami, plochý a nevýrazný. To jsem nechtěl také.
V následujících dnech jsem toho projezdil dost. Různé typy makléřů a makléřek na různých místech mi předváděli pozemky.
Jeden už se mi docela zamlouval, ale majitel nechtěl jít s cenou dolů a ta cena byla několikanásobně vyšší, než cena běžná. A další, přijatelný, byl problémový tím, že na něj bylo několik spoluvlastníků s nevyjasněnými majetkovými vztahy, a ačkoli bych možná počkal, než se vyjasní, tak se stejně nakonec prokázalo, že i nabývací práva nejsou tak úplně jasná.
Začal jsem také shánět na vlastní pěst. Původně jsem to nechtěl. Ale u realitek bylo dost „vysbíráno“.
Známí mi dohodili pár „tutovek“, ale za moc to taky nestálo. Začal jsem objíždět místa, která se mi líbila a na katastru získával katastrální čísla a údaje o majitelích. Na úřadech pak zjišťoval možnosti získání stavebního povolení pro ten daný pozemek. Tohle byla zoufalá činnost. Večer jsem býval unavený, psychicky, ale také fyzicky z cest na různá místa. V noci se mi zdálo střídavě o ideálních pozemcích, které se měnily v noční můry všemi možnými později se objevivšími nedostatky, a střídavě o tom, že jsem ideální pozemek objevil, ale nemohl jsem dát dohromady peníze, nestíhal jsem je předat včas, nebo se zvrtlo něco dalšího a ten sen pak končil tím, jak tam začíná stavět někdo jiný. Vstával jsem vyčerpanější, než jsem usínal.
A pak se to zlomilo. Našel jsem pěkný pozemek. Známá mého bratra prodávala starou chalupu, v desolátním stavu, na okraji obce, s pozemkem téměř šestnáct set metrů.
Jel jsem se tam podívat, ve stavu očekávaného zklamání. Jenže pozemek byl krásný. Původní sad byl plný vzrostlých stromů s vysokou, ale krásně zelenou trávou a u příjezdové cesty stála nevelká, polorozpadlá chaloupka. Neobyvatelná. Prohnilé trámy, prasklé zdi, vlhké a odrolené. Neopravitelná. Ale cena byla srovnatelná s cenou běžných pozemků a mně se tam líbilo. Zápraží, slunce opírající se do puklých zdí a vnikající do prázdných oken domu. Představil jsem si, jak odstraním kopřivy a jak si sednu na tu kamennou lavičku před domem. Věděl jsem, že ho chci.
Možnosti získání pozemku
Darem
Dědictvím
Restitucí
Nákupem:
- osobním
- na základě doporučení
- inzerát
- vývěsky
- internet
- přes realitní kancelář
- současně s nákupem nemovitosti
Nákupem pozemku k výstavbě neschválenému s následnými kroky vedoucími ke schválení stavby a stavebnímu povolení
atd.
